婚前買房婚后拿證仍屬婚前財產

  2019年10月16日 03:42
  來源:三亞新聞網-三亞日報

婚前、婚后買房,房產所屬問題一直都是大家關注的焦點。比如,一對夫妻在離婚時分房子,如果房產是婚后所得,應該怎么分割?

對于離婚分房子這件事,很多人會下意識地認為,婚后取得的財產就是夫妻共同財產,婚后取得的房產也應該是夫妻雙方的,離婚時就該平均分割。

但實際上,即便房產是婚后所得,房款何時支付、資金來源何方、取得房產時有沒有其他附加條件等,都會對房產的歸屬產生影響。

這是一起比較典型的案例:小王和女朋友小李相戀多年,兩人于2010年登記結婚。結婚前一年,小王用個人積蓄在某城市全款買下了一套商品房。由于買的是期房,買房后一直沒能入住。直到2012年,開發商才交房并為小王辦理了產權證。妻子小李用婚后的積蓄精心裝修,還購置了全套家具家電。

幾年后,兩人的孩子出生了。小李和婆婆在照顧孩子方面分歧頻出,多次的爭執讓小王和小李的婚姻走到盡頭。小李向法院起訴離婚,并要求按照夫妻共同財產依法分割住房。最終,法院判決兩人離婚,房子還歸小王所有,由小王補償小李裝修和購買家具家電費用中屬于小李的部分。

對此,海南天鼓律師事務所王律師說,買房有個過程,從簽訂合同,支付錢款,到交房入住、辦證確權,往往要經歷一段時間。如果這個過程正好與結婚登記重合交叉,房子的歸屬就需要根據購房出資、產權登記、結婚節點等因素來考量,不一定結婚后得到產權的房子就是兩人的。

在此案中,小王是婚前全額支付購買的該房產,所以這是小王的婚前財產。《婚姻法司法解釋一》中規定,夫妻一方的個人財產不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。婚前財產屬于一方個人財產。

(三亞日報記者 吳英模)

責任編輯:梁秋楓
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